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5月纯新盘入市动力不足

发布时间:2019-09-13 09:40:11 编辑:笔名

5月纯新盘入市“动力不足”

“3·30”楼市新政满月,北京楼市有转暖之势,开发商的推盘热情也逐渐积极。据亚豪机构统计数据显示,5月北京楼市预计将有20个项目入市,其中15个为老项目后期。

4月30日,“3·30”楼市新政满月,北京楼市成交量也逐步攀升。二手房市场预计4月签量将达到16000套,创下两年来单月签量新高;新盘市场刨除保障房和商住后,仅4月上半月签约量就增长了12%。

了解到,上周末北京共有6个新盘入市,分别是泰禾拾景园、旭辉御锦、合生悦上城、恒大领寓、首开常青藤以及首地浣溪谷。据开发商透露,泰禾拾景园、旭辉御锦以及合生悦上城在开盘当天实现日光。

成交量的攀升,使得开发商也积极推盘。据亚豪机构统计数据显示,预计5月份北京楼市将有20个项目入市,其中有富力运河十号、紫御长安等5个纯新盘,以及龙脉公馆、亦庄·金茂悦、尚峯一號等在内的15个老项目后期。

此外,5月预计入市的项目出现了精装、现房入市的比例明显偏多,在20个预计入市的项目当中,辅以“精装”或“现房”等附加值的项目多达13个,占比高达65%。

“金力集团是做精装修起家,我们欢迎购房者来对比,我相信200多万的房子精装我们会做得最好。”商住精装项目紫御长安营销相关负责人告诉,项目预计5月亮相,或在6月入市。

业内人士表示,这说明整体新盘市场还没有出现转机,销量回升主要靠低价或平价推盘来获取。而目前具备入市条件的纯新盘大多是在2013年拿地,土地成本较高,由于担心现在的市场价格难以盈利,开发商纷纷推迟了新项目入市时间,加快土地成本较低的老项目销售,以换取现金流。

“我们计划5月份推广项目,真正开盘预计在10月。”本周二,位于亦庄经海路的住宅新盘万泽·经海广场——菁英荟项目销售人员对表示,预计开盘413套房源,主力户型为86平方米的两居、122平方米的三居,项目精装修入市,价格或为25000元-30000元/平方米。


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